Паспорт энергоэффективности здания

Оформление энергопаспорта обязательно для только возведенных зданий, зданий, подвергшихся реконструкции или капитальному ремонту.

Энергоаудит здания

Согласно ст.11, п.5, Федерального закона № 261, не требуется оформление паспорта энергоэффективности для следующих типов и видов зданий, строений и сооружений:

- здания, строения и сооружения, которые предназначены для культовых и религиозных целей;

- здания, строения и сооружения, которые являются историческими или культурными памятниками, согласно действующему законодательству РФ;

- строения, срок эксплуатации составляет менее двух лет (временные постройки);

- здания, относящиеся к объектам индивидуального жилищного строительства, то есть жилые дома индивидуальной застройки, в которых проживает только одна семья, а количество этажей не превышает трех (сюда же относятся дачные или садовые домики);

- разнообразные постройки вспомогательного назначения;

- отдельно построенные здания или иные постройки с общей площадью не превышающей пятидесяти квадратных метров.

Комплекс действий по энергетическому обследованию сданного объекта и выдача ему энергопаспорта требует от строителей соблюдения требований по тепловым характеристикам возводимых ими зданий, сооружений или построек.

Такой документ, как энергетический паспорт, гарантирует, что построенное здание имеет полное соответствие:

- проектным документам, заявленным при строительстве;

- действующим современным нормативам по энергоэффективности;

- требованиям по оснащению здания приборами энергоучета.

По современным стандартам все вводимые в эксплуатацию новые здания и сооружения должны соответствовать классу энергетической эффективности уровня не ниже C.

Паспорт энергоэффективности для зданий и сооружений оформляют специальные организации, занимающиеся энергоаудитом, при этом они должны иметь членство в саморегулирующихся организациях.

После заключения договора с застройщиком, компания энергоаудитор знакомится с проектными документами и проводит энергетические изыскания.

Чтобы оформить энергопаспорт требуются данные таких разделов проекта здания, как:

- отопление и вентиляция;

- энергетическая эффективность;

- система электропитания;

- системы водоснабжения и водоотведения здания;

- поэтажные планы;

- план подвала;

- схемы разрезов стен, при этом на схеме также должны быть указаны толщина стен и материалы из которых они изготовлены.

В энергетические изыскания входят такие процедуры, как:

- составление термограммы конструкций с помощью тепловизорного оборудования;

- выборочные измерения показателей кратности воздухообмена строительного объекта;

- определение показателей воздухопроницаемости обследуемого здания или сооружения.

При этом, проводить энергетические изыскания или нет, решается на основе действующих нормативов регионального отделения Стройнадзора.

Если говорить о требованиях действующих в столице и регионе, то чтобы ввести построенный объект в эксплуатацию, здесь необходимо представить такие документы, как:

- энергопаспорт вводимого объекта;

- результаты проведенных энергетических изысканий (термограмма, кратность воздухообмена, воздухопроницаемость).

В первую очередь здесь требуют именно паспорт энергоэффективности и данные по тепловизионному обследованию. Параметры кратности воздухообмена в Москве и области запрашивают немного реже.

Каждое здание, вводимое по завершению строительства в эксплуатацию, должно иметь собственный паспорт энергоэффективности.

В состав паспорта энергетической эффективности здания входят следующие разделы.

1) Теплозащитные показатели здания:

- По сопротивлению теплопередаче - приведенный коэффициент теплопередачи;

- По параметрам воздухопроницаемости - усредненные показатели воздухопроницаемости здания с разницей в давлении в 10 Па.

2) Расчетные данные и характеристики вводимого объекта:

- Строительный объем;

- Сколько имеется квартир (или помещений - для не жилых зданий);

- Сколько жителей (или сотрудников - для не жилых зданий) буду пользоваться объектом по расчету;

- Площадь квартирных или иных помещений без учета летних площадей);

- Высота этажа, считая от пола до пола.

3) Тепловые и температурные параметры:

Площадь всех наружных ограждающих конструкций отапливаемой части строительного объекта, включая такие параметры, как:

- соотношение между общей площадью наружных ограждающих конструкций отапливаемой части и общей площадью всех жилых (или нежилых - для нежилых сооружений) помещений;

- соотношение между общей площадью всех оконных и дверных балконных проемов и общей площадью всех стен.

- Коэффициент теплозащиты наружных стен;

- Коэффициент сопротивления теплопередаче;

- Коэффициент сопротивления воздухопроницанию наружных стен с разностью показателей давления в 10 Па.

4) Энергетические показатели:

- Сколько мощности потребляется инженерными системами сдаваемого в эксплуатацию объекта;

- Максимальный показатель расхода тепла за 1 час в расчете на 1 квадратный метр помещений (жилых или не жилых);

- Эксплуатационная энергоемкость строительного объекта;

- Общие расходы используемых энергоносителей за 1 календарный год;

- То же в расчете на 1 квадратный метр;

- Общий расход теплоэнергии за 1 календарный год;

- Расход электроэнергии, используемой для общедомовых нужд и ряд других показателей.

5) Информация об установленных на вводимом объекте приборах учета:

- Сколько имеется точек ввода энергетических и водных ресурсов, с установленными приборами для учета;

- То же самое для точек ввода без установленных приборов учета;

- Имеются ли индивидуальные приборы учета в каждой квартире (или помещениях - для нежилых).

6) Краткое описание о характеристиках наружных ограждений: стен, окон и дверей балконов, подвальных (техподпольных) перекрытий и чердачных перекрытий.