Для каких зданий нужно оформлять паспорт энергоэффективности
Оформление энергопаспорта обязательно для только возведенных зданий, зданий, подвергшихся реконструкции или капитальному ремонту.
Энергоаудит здания
Согласно ст.11, п.5, Федерального закона № 261, не требуется оформление паспорта энергоэффективности для следующих типов и видов зданий, строений и сооружений:
- здания, строения и сооружения, которые предназначены для культовых и религиозных целей;
- здания, строения и сооружения, которые являются историческими или культурными памятниками, согласно действующему законодательству РФ;
- строения, срок эксплуатации составляет менее двух лет (временные постройки);
- здания, относящиеся к объектам индивидуального жилищного строительства, то есть жилые дома индивидуальной застройки, в которых проживает только одна семья, а количество этажей не превышает трех (сюда же относятся дачные или садовые домики);
- разнообразные постройки вспомогательного назначения;
- отдельно построенные здания или иные постройки с общей площадью не превышающей пятидесяти квадратных метров.
Комплекс действий по энергетическому обследованию сданного объекта и выдача ему энергопаспорта требует от строителей соблюдения требований по тепловым характеристикам возводимых ими зданий, сооружений или построек.
Такой документ, как энергетический паспорт, гарантирует, что построенное здание имеет полное соответствие:
- проектным документам, заявленным при строительстве;
- действующим современным нормативам по энергоэффективности;
- требованиям по оснащению здания приборами энергоучета.
По современным стандартам все вводимые в эксплуатацию новые здания и сооружения должны соответствовать классу энергетической эффективности уровня не ниже C.
Как оформляется паспорт энергоэффективности здания
Паспорт энергоэффективности для зданий и сооружений оформляют специальные организации, занимающиеся энергоаудитом, при этом они должны иметь членство в саморегулирующихся организациях.
После заключения договора с застройщиком, компания энергоаудитор знакомится с проектными документами и проводит энергетические изыскания.
Чтобы оформить энергопаспорт требуются данные таких разделов проекта здания, как:
- отопление и вентиляция;
- энергетическая эффективность;
- система электропитания;
- системы водоснабжения и водоотведения здания;
- поэтажные планы;
- план подвала;
- схемы разрезов стен, при этом на схеме также должны быть указаны толщина стен и материалы из которых они изготовлены.
В энергетические изыскания входят такие процедуры, как:
- составление термограммы конструкций с помощью тепловизорного оборудования;
- выборочные измерения показателей кратности воздухообмена строительного объекта;
- определение показателей воздухопроницаемости обследуемого здания или сооружения.
При этом, проводить энергетические изыскания или нет, решается на основе действующих нормативов регионального отделения Стройнадзора.
Если говорить о требованиях действующих в столице и регионе, то чтобы ввести построенный объект в эксплуатацию, здесь необходимо представить такие документы, как:
- энергопаспорт вводимого объекта;
- результаты проведенных энергетических изысканий (термограмма, кратность воздухообмена, воздухопроницаемость).
В первую очередь здесь требуют именно паспорт энергоэффективности и данные по тепловизионному обследованию. Параметры кратности воздухообмена в Москве и области запрашивают немного реже.
Каждое здание, вводимое по завершению строительства в эксплуатацию, должно иметь собственный паспорт энергоэффективности.
Что входит в состав энергопаспорта здания
В состав паспорта энергетической эффективности здания входят следующие разделы.
1) Теплозащитные показатели здания:
- По сопротивлению теплопередаче - приведенный коэффициент теплопередачи;
- По параметрам воздухопроницаемости - усредненные показатели воздухопроницаемости здания с разницей в давлении в 10 Па.
2) Расчетные данные и характеристики вводимого объекта:
- Строительный объем;
- Сколько имеется квартир (или помещений - для не жилых зданий);
- Сколько жителей (или сотрудников - для не жилых зданий) буду пользоваться объектом по расчету;
- Площадь квартирных или иных помещений без учета летних площадей);
- Высота этажа, считая от пола до пола.
3) Тепловые и температурные параметры:
Площадь всех наружных ограждающих конструкций отапливаемой части строительного объекта, включая такие параметры, как:
- соотношение между общей площадью наружных ограждающих конструкций отапливаемой части и общей площадью всех жилых (или нежилых - для нежилых сооружений) помещений;
- соотношение между общей площадью всех оконных и дверных балконных проемов и общей площадью всех стен.
- Коэффициент теплозащиты наружных стен;
- Коэффициент сопротивления теплопередаче;
- Коэффициент сопротивления воздухопроницанию наружных стен с разностью показателей давления в 10 Па.
4) Энергетические показатели:
- Сколько мощности потребляется инженерными системами сдаваемого в эксплуатацию объекта;
- Максимальный показатель расхода тепла за 1 час в расчете на 1 квадратный метр помещений (жилых или не жилых);